|
Мечтаешь о доме для молодой семьи? Запасись терпением
[2007-12-18]
В этом году в районе началось финансирование программы "Дом для молодой семьи
2006-2008". Шесть семей уже получили сертификаты, позволяющие компенсировать 40%
расчетной стоимости жилья при покупке. Своей очереди ждут еще пятнадцать
участников и около десяти собирают документы. Казалось бы событие отрадное. Но
обладатели заветного документа не знали, что получить его - это самое простое.
Остальные трудности ждали их впереди.
Кстати, этим шестерым еще повезло. Ведь многие участники программы уже на этапе
сбора многочисленных необходимых документов не могут предоставить справки о
доходах, на основе которых Сбербанк выдал бы документ, подтверждающий
возможность взять кредит на сумму не меньше остаточной стоимости жилья. Они,
конечно, не выбывают из списка претендентов, а просто переносятся в его конец.
Видимо, в надежде, что их зарплата со временем станет выше или появится еще
какой-то источник доходов.
Сразу возникает вопрос: а на кого рассчитана эта программа? По словам
заведующего отделом социальной и семейной политики М.В. Ожегова, действительно
только молодые семьи с неплохими, а главное - стабильными - заработками могут
участвовать в программе. Но они, на мой взгляд, и так могут накопить на жилье
или же взять ссуду на его покупку. А вот молодежи с невысокими доходами можно
было бы и помочь. Ведь субсидию эту возвращать государству не надо, а потратить
эти деньги на что-то другое просто невозможно, так как наличными они не
выдаются, а переводятся на счет продавца. Но Михаил Витальевич считает, что
нецелевое использование средств может быть в том случае, если 40% стоимости
квартиры в виде субсидии будут переведены продавцу, а остальные 60% - нет.
Просто потому что у владельца сертификата такие суммы отсутствуют. А цены-то на
жилье кусаются даже в нашем районе.
На мой взгляд, для жителей сельской местности лучший вариант - тот случай, если
бы на сертификат можно было не только приобретать жилье, но и вложить эти деньги
в строительство. Ведь именно так делается во многих регионах, где действует эта
программа. Тем более что купить жилье в районе не просто: нового пока строится
мало, а и на вторичном рынке не скоро найдешь подходящий вариант. М.В. Ожегов
уверяет, что и у нас в районе можно использовать сертификат на строительство. Но
для этого в банк надо предоставить соответствующий пакет документов. Да и в этом
случае вы не получите деньги наличными. Просто будете строить дом на свои
кровные, покупать материалы, прикладывать чеки, а уже потом частично ваши
расходы возместят.
Теперь обратимся к конкретным примерам. Семья Белых из Черевково получила
долгожданный сертификат. Он, кстати, действителен в течение девяти месяцев.
Поэтому, как рассказывает Ирина Сергеевна Белых, они сразу приступили к поиску
подходящего жилья. И даже нашли его, хотя в их селе это сделать еще сложнее, чем
в райцентре. Это был старый дом, который срочно продавали. Молодую семью не
пугало, что он находится довольно далеко от центра села, что в его ремонт еще
придется вложить немало средств. Главное - будет свой угол, а не чужая, съемная
квартира.
Но пожилую хозяйку дома не привлек такой расклад: составить договор купли-
продажи, не видя "живых" денег. В свою очередь банк не переведет средства на
счет продавца, пока не предоставят этот документ. Замкнутый круг получается! В
итоге женщина отказалась продавать дом на таких условиях, и Белых до сих пор
находятся в поиске, хотя уже пошел четвертый месяц, как сертификат у них на
руках. М.В. Ожегов говорит, что это, скорей, исключение, так как большинство
продавцов жилья входят в положение и идут на такие условия.
Ирине Сергеевне не один раз пришлось съездить в Котлас, так как только в
центральном офисе Сбербанка открывают блокированные счета, на которые и
переводятся средства по сертификату. Чтобы проделать такой путь, требуется
потратить время, а главное - деньги на проезд. Да еще за открытие счета взяли
восемьсот рублей. К тому же в это время женщина носила под сердцем третьего
ребенка, а муж попал в больницу, и все вопросы ей пришлось решать самой.
Неудивительно, что Ирину не раз посещали мысли отказаться от этого сертификата.
Но с другой стороны - сто двадцать шесть тысяч, которые рассчитаны на семью из
четырех человек, на дороге не валяются.
Кстати, за это время И.С. Белых ребенка родила. И теперь семье положена денежная
прибавка в размере пяти процентов, так как увеличилась. Но в том случае, если
количество членов семьи по какой-либо причине уменьшится, то и размер субсидии
сократится.
Была мысль отказаться от сертификата и у семьи Суетиных из Красноборска. Хотя
они уже определились с домом, который будут покупать. Но, по их мнению, процесс
оформления документов тянется бесконечно. Некоторые бумаги они уже не по первому
разу предоставляют. И вот недавно стало известно, что еще нужно разрешение от
специалиста по опеке и попечительству. Зачем? А затем, чтобы, покупая
собственное жилье, родители ненароком не нарушили права ребенка. Абсурд?! Нет!
Михаил Витальевич обясняет это так: просто родители не должны забыть прописать в
купленной квартире своих детей и помнить, что часть жилья по закону принадлежит
и им. Хотя он признался, что только в нашем районе отделение Управления
федеральной регистрационной службы требует такое разрешение. "Благо, - говорит
Е.А. Суетина,- всеми справками у меня занимается муж". И, конечно, когда цель
так желанна и уже близка, отказываться было бы просто неразумно.
В общем, скорей всего до конца этого года ни одна из шести семей так и не
использует выданный сертификат: кто до сих пор в поисках жилья, а кто собирает
необходимые документы. Ну, а остальным участникам программы "Дом для молодой
семьи" хочется пожелать терпения. Так уж получается, что в нашей стране любое
благое начинание обрастает массой бюрократических проволочек. Кстати, количество
участников программы может возрасти, если на федеральном уровне все-таки будут
внесены поправки и молодой семья будет считаться до достижения супругами 35 лет.
Сейчас, напомним, установлена граница в 30 лет. И еще. На следующий год
несколько увеличатся суммы субсидии, так как стоимость одного квадратного метра
жилья в районе возросла.
Елена ЮРЬЕВА., Знамя
| 
