МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 29 мая 2008 г. № 309

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД

В целях исполнения Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:

1. Утвердить адресную муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (приложение).

2. Администрации города Новый Уренгой представлять информацию об исполнении адресной муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по итогам 9 месяцев и года.

3. Контроль за исполнением решения возложить на депутата Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева В.Е.

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Правда Севера".

Глава города Новый Уренгой

И.И.КОСТОГРИЗ

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Городской Думы МО город Новый Уренгой № 309 издано 29.05.2008, а не 25.09.2008.

Приложение

к решению Городской Думы

муниципального образования

город Новый Уренгой

от 25.09.2008 № 309

АДРЕСНАЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД

Паспорт адресной муниципальной программы

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов на 2008 год

Наименование Программы - адресная муниципальная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее - Программа).

Заказчик Программы - Администрация города Новый Уренгой.

Разработчики Программы - Управление ЖКК, энергетики, транспорта и связи Администрации города Новый Уренгой, Управление экономики и инвестиционной политики Администрации города Новый Уренгой, МУ "Управление муниципального хозяйства".

Цели и задачи Программы:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление имуществом;

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение уровня благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, а также средств ГК-Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

Срок реализации Программы - 2008 год.

Перечень основных разделов Программы - перечень многоквартирных домов адресной муниципальной программы по проведению капитального ремонта за счет всех источников финансирования.

Исполнители мероприятий Программы:

- управляющие организации;

- МУ "Управление муниципального хозяйства";

- подрядные организации.

Объемы и источники финансирования Программы:

- 70886,0 тыс. рублей за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

- 70820,0 тыс. рублей за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 7460,0 тыс. рублей за счет собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Ожидаемые результаты и показатели эффективности Программы:

- оказание финансовой поддержки на проведение капитального ремонта собственникам жилых помещений;

- повышение уровня благоустройства жилищного фонда, посредством модернизации при проведении капитального ремонта;

- развитие системы управления жилищным фондом;

показатели эффективности:

- количество отремонтированных жилых домов;

- общая площадь отремонтированных жилых домов в рамках Программы.

Система организации контроля по реализации Программы - заместитель Главы города, Управление финансов муниципального образования город Новый Уренгой, Управление экономики и инвестиционной политики Администрации города Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой в порядке, установленном для контроля за реализацией муниципальных целевых программ.

I. Характеристика проблемы,

на решение которой направлена Программа

Адресная муниципальная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год разработана во исполнение требований Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Постановление Правительства Российской Федерации № 491) устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с высокой стоимостью капитального ремонта необходимо оказание государственной и муниципальной поддержки для его проведения с учетом степени износа домов, с привлечением средств граждан - собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 165 ЖК РФ в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт.

Учитывая необходимость поддержки инициативы собственников на управление своим имуществом, необходимо гарантировать собственникам, принявшим решение об управлении своим домом, софинансирование проведения капитального ремонта их дома посредством включения в настоящую Программу.

Ожидаемый конечный результат - комфортность проживания, соблюдение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

II. Основные цели и задачи Программы

Цель Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление имуществом.

Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение уровня благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организацией;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.

III. Перечень и описание программных мероприятий

В рамках Программы на условиях софинансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета муниципального образования и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в соответствии с адресным перечнем, согласно приложению к настоящей Программе. В адресный перечень включены многоквартирные дома, в которых:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления управляющей организацией;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

В рамках капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году планируется провести ремонт 17 домов, на общую сумму 149166 млн. рублей. Адресный перечень домов и планируемые виды работ приведены в приложении к настоящей Программе.

IV. Ресурсное обеспечение Программы

Общий объем средств, предоставляемых в рамках настоящей Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, представляет собою совокупность средств:

- бюджета муниципального образования - 70886,0 тыс. рублей;

- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 70820,0 тыс. рублей. Объем финансирования Программы за счет средств Фонда носит прогнозный характер;

- собственников жилых помещений многоквартирных домов - 7460,0 тыс. рублей.

V. Механизм реализации Программы

Управление реализацией и контроль за ходом выполнения Программы осуществляет заказчик Программы - Администрация города, в лице заместителя Главы города, курирующего соответствующее направление.

Ответственным координатором за исполнение мероприятий Программы является Управление ЖКК, энергетики, транспорта и связи Администрации города (далее - ответственный исполнитель).

Расходование средств Программы с учетом финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществляется в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом № 185-ФЗ.

Ответственный исполнитель и координатор Программы предоставляет отчет о реализации Программы в сроки и по форме, установленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

По истечении срока исполнения Программы ответственный исполнитель и координатор формируют сводный отчет о реализации муниципальной адресной Программы за весь период ее действия.

VI. Ожидаемые результаты реализации Программы

Реализация Программы при условии финансирования за счет всех источников финансирования, указанных в разделе IV, приведет к выполнению работ по капитальному ремонту кровли 18696 м2, утеплению и ремонту 46257 м2 фасадов, ремонту и замене 13 ед. лифтового оборудования, ремонту подвальных помещений и замене внутридомовых инженерных сетей.

Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшению технического состояния 17 многоквартирных домов, общей площадью 131024,1 м2, что позволит повысить степень обеспеченности граждан комфортным жильем и соответствующими высоким стандартам качества коммунальными услугами.

Приложение

к адресной муниципальной программе

по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов на 2008 год

ПЕРЕЧЕНЬ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АДРЕСНОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ЗА СЧЕТ ВСЕХ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ

№	Наименование объекта	Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, кв. м	Год	Стоимость капитального ремонта, тыс. рублей	Планируемый перечень работ по капитальному ремонту
			ввода в экс- плуа- тацию	последнего капиталь- ного ремонта	всего	в том числе за счет средств:
						собст- венни- ков поме- щений в МКД	Фонда содей- ствия рефор- миро- ванию ЖКХ	бюджета муници- паль- ного образо- вания город Новый Уренгой
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	Капитальный ремонт жилищного фонда				149166	7460	70820	70886
1	пр. Ленинградский, д. 4	7203,4	1983	не проводился	15789	789	7500	7500	Замена гидроизоляционного слоя, окраска фасада 4158 кв. м, ремонт швов, ремонт отмостки, входных тамбуров, замена стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой квартирных приборов учета, замена сетей отопления в местах общего пользования, инженерных сетей техподполья, замена лифтов 3 шт.
2	пр. Ленинградский, д. 4А	7235,5	1983	не проводился	15789	789	7500	7500	Ремонт и окраска фасада 4400 кв. м, ремонт отмостки, входных тамбуров, замена лифтов - 3 шт., замена гидроизоляционного слоя, сетей в подвале, замена стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой квартирных приборов учета, замена сетей отопления в местах общего пользования
3	пр. Ленинградский, д. 4Б	4968,1	1983	не проводился	10737	537	5100	5100	Ремонт и окраска фасада 3500 кв. м, замена гидроизоляционного слоя, замена лифтов - 2 шт., сетей в подвале, замена стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой квартирных приборов учета
4	пр. Ленинградский, д. 10А	4572,1	1984	не проводился	2632	132	1250	1250	Окраска фасада 2590 кв. м, замена гидроизоляционного слоя, ремонт отмостки, ремонт цоколя, ремонт швов
5	пр. Ленинградский, д. 14	6282,7	1982	не проводился	15853	793	7530	7530	Окраска фасада 3750 кв. м, замена гидроизоляционного слоя, ремонт кровли 900 кв. м, замена лифтов - 3 шт., окраска фасада, сети в подвале, замена стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой квартирных приборов учета, замена сетей отопления в местах общего пользования
6	мкр. Советский, д. 1, корп. 1	8929,5	1983	не проводился	4379	219	2080	2080	Замена гидроизоляционного слоя, ремонт швов, окраска оконных блоков
7	мкр. Юбилейный, д. 1, корп. 4	5017,6	1987	не проводился	3378	169	1600	1609	Замена трубопроводов внутриквартирных стояков диам. 25 мм - 322 м п. с установкой приборов учета 56 шт., окраска и т/изоляция труб в техническом подполье, замена гидроизоляционного слоя
8	мкр. Мирный, д. 1, корп. 7	16094,9	1988, 1989	не проводился	4632	232	2200	2200	Окраска фасадов жилого дома 5500 кв. м, замена гидроизоляционного слоя, сети в подвале, замена стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой квартирных приборов учета
9	ул. Молодежная, д. 3	3695,3	1988	2004	16632	832	7900	7900	Ремонт кровли 2097 кв. м с утеплением чердачного перекрытия, ремонт и окраска фасадов 3446 кв. м, замена гидроизоляционного слоя, сетей в подвале, замена стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой квартирных приборов учета, ремонт сетей канализации, замена сетей отопления и ремонт теплового узла
10	ул. Геологоразведчиков, д. 8	6252,5	1991	2006	11218	561	5300	5357	Ремонт кровли 669 кв. м, ремонт и окраска фасадов 2749 кв. м, замена гидроизоляционного слоя, замена лифтов - 2 шт., замена инженерных сетей водоснабжения
11	ул. Губкина, д. 11	9254,2	1994	2006	6653	333	3160	3160	Ремонт рулонной кровли 2494 кв. м, ремонт швов и окраска фасадов
12	мкр. Советский, д. 1, корп. 2	6679,7	1987	не проводился	7579	379	3600	3600	Ремонт внутридомовых сетей водоснабжения, ремонт кровли 1539 кв. м, ремонт межпанельных швов, цоколя, отмосток, замена инженерных сетей водоснабжения
13	мкр. Дружба, д. 1, корп. 2	14557,2	1988	не проводился	10526	526	5000	5000	Ремонт внутридомовых сетей водоснабжения техподполья, замена инженерных сетей водоснабжения, ремонт кровли 1796 кв. м, ремонт и окраска фасадов
14	мкр. Советский, д. 9, корп. 2	12547,6	1992	не проводился	6737	337	3200	3200	Ремонт внутридомовых сетей водоснабжения техподполья, ремонт кровли с заменой гидроизоляционного слоя, замена внутридомовых сетей водоснабжения, ремонт инженерных сетей технического подполья
15	ул. Железнодорожная, д. 44	2671,5	1988	не проводился	6947	347	3300	3300	Ремонт кровли 992 кв. м, замена гидроизоляционного слоя с утеплителем, замена инженерных сетей водоснабжения и отопления в местах общего пользования, замена утеплителя чердачного перекрытия, замена инженерных сетей
16	ул. Сибирская, д.63	8748,2	1991	2006	4211	211	2000	2000	Ремонт сетей в подвале, замена стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой квартирных приборов учета
17	пр. Ленинградский, д. 16	6314,1	1982	не проводился	5474	274	2600	2600	Ремонт сетей в подвале, замена стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой квартирных приборов учета