ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации МО город Салехард от 23.01.2008 № 15 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА "

Архив, Заявка на поиск

Цитадели заполярья

Заполярные земли

Региональное
законодательство

Поиск работы в заполярье

Кто здесь живет?

Кто прославился?

Название документа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации МО город Салехард от 23.01.2008 № 15

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"

Источник публикации

Документ опубликован не был

Примечание к документу

Текст документа

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 января 2008 г. № 15

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 декабря 2007 года № 568-А "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена" и в целях приведения нормативных правовых актов Администрации города Салехарда в соответствие действующему законодательству постановляю:

1. Утвердить форму договора аренды земельного участка (приложение).

2. Договоры аренды земельного участка, оформленные по ранее утвержденным формам, считать действующими до окончания срока их действия.

3. Департаменту имущественных отношений Администрации города (Е.В.Сущевский) руководствоваться настоящим постановлением.

4. Признать утратившим силу постановление Администрации города от 18 февраля 2003 года № 82 "Об утверждении формы договора аренды земельного участка".

Глава города

А.М.СПИРИН

Приложение

к постановлению

Администрации города Салехарда

от 23 января 2008 года № 15


ДОГОВОР
аренды земельного участка

г. Салехард № от __ ______________ 200_ г.

Администрация муниципального образования город Салехард, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________________________
(должность, фамилия)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
с одной стороны, и ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должность представителя юридического лица,
фамилия или фамилия, имя, отчество физического лица)
проживающий (ая) __________________________________________________________
(адрес постоянного места жительства)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании
распоряжения Главы города Салехарда от
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на
условиях аренды земельный участок площадью
_____________________ м2 _______________________________________________ м2
(площадь прописью)

с кадастровым № __________________ категория земель _______________________
находящийся по адресу: ____________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Участок", для использования в целях

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка (приложение № 2),
и являющейся его неотъемлемой частью. Земельный участок считается
переданным Арендодателем и принятым Арендатором с момента предоставления
земельного участка.
1.2. На участке имеются:
а) ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)
б) ________________________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в) ________________________________________________________________________
(общераспространенные полезные ископаемые)
г) ________________________________________________________________________
(зеленые насаждения и древесная растительность)

1.3. Изменение целевого использования строения, части строения,
находящегося на отведенном земельном участке, влечет за собой
соответственно изменение целевого использования земельного участка, части
земельного участка и является основанием для изменения размера арендных
платежей и отмены льготы, если таковая имеется.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

___________________________________________________________________________
(особый режим использования земельного участка)
___________________________________________________________________________

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды устанавливается с _______________ до _________________

3. УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату, согласно
расчету (приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью Договора.
3.2. Арендные платежи начинают исчисляться с
3.3. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на ____
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа, банка, счета и т.д.)

3.4. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, а за IV квартал - не позднее 1 декабря текущего года. Сроки внесения арендной платы в год заключения договора аренды установлены в п. 3.5 договора.

В случае возникновения (прекращения) у Арендатора права на земельный участок (долю) либо изменения коэффициентов исчисление суммы арендной платы производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых земельный участок (доля) использовался под имущество Арендатора. При этом, если:

а) возникновение прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

3.5. Сроки внесения арендной платы в год заключения договора следующие:

- по договорам, заключенным в I квартале, арендная плата вносится равными долями не позднее: 20 июня, 20 сентября и 1 декабря текущего года;

- по договорам, заключенным во II квартале, арендная плата вносится равными долями не позднее: 20 сентября и 1 декабря текущего года;

- по договорам, заключенным в III квартале, арендная плата вносится в полном размере не позднее 1 декабря текущего года;

- по договорам, заключенным в IV квартале, арендная плата вносится в полном размере не позднее 20 января следующего года.

3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки платежа.

3.7. Размер арендной платы может изменяться ежегодно в одностороннем порядке Арендодателем без составления дополнительного соглашения сторон, в случаях изменения по решению органа местного самоуправления ставок арендной платы, коэффициентов, учитывающих категории земельных участков, коэффициентов использования и коэффициентов, учитывающих категорию арендатора. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем, в случае изменения порядка определения размера арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта Федерации. Об изменении размера арендной платы Арендатор уведомляется заказным письмом.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух установленных сроков подряд, при отказе от внесения арендной платы в случае ее изменения по основаниям, предусмотренным пунктом 3.7 Договора, нарушения или несоблюдения условий Договора, а также в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

4.2.2. Через средства массовой информации уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению экологического состояния Участка).

5.1.2. Продлить срок настоящего Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора.

5.1.3. Сдавать с согласия Арендодателя участок (часть участка) в субаренду в пределах срока действия настоящего Договора. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1 Своевременно вносить арендную плату в сроки, предусмотренные пунктами 3.4 - 3.5 настоящего Договора.

5.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающей к участку территории города и дорог.

5.2.3. В течение месяца после получения Договора произвести его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением договоров, заключенных на срок менее чем 1 год. В течение 5 дней после государственной регистрации договора предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающую регистрацию договора.

5.2.4. После окончания срока действия настоящего Договора передать участок Арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии и качестве не хуже первоначального.

5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок, в расположенные на Участке здания и сооружения.

5.2.6. Обеспечивать другим землепользователям свободный проход (проезд) через Участок по выделенным дорогам и проездам.

5.2.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли.

5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом.

5.2.9. В случае перехода прав на строение, часть строения, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда (вклада), в срок не позднее 10 календарных дней с момента совершения сделки уведомить об этом Арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю.

5.2.10. В случае передачи в аренду строения, части строения, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физическому лицу в срок не позднее 10 календарных дней с момента передачи уведомить об этом Арендодателя для перерасчета арендных платежей. В случае несвоевременного оповещения Арендодателя Арендатор выплачивает штраф в размере 1% от суммы арендных платежей за использование земельного участка с измененным целевым назначением за каждый день просрочки.

5.2.11. В случае сдачи земельного участка (части участка) в субаренду другому юридическому или физическому лицу в срок не позднее 10 календарных дней с момента передачи уведомить об этом Арендодателя для перерасчета арендных платежей. В случае несвоевременного оповещения Арендодателя Арендатор выплачивает штраф в размере 1% от суммы арендных платежей измененного использования земельного участка за каждый день просрочки.

5.2.12. За невыполнение или несвоевременное выполнение обязанности, предусмотренной п. 5.2.3 Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 1% от суммы годовой арендной платы за каждый день с момента возникновения обязательства и до момента надлежащего исполнения обязательства, но не более суммы годовой арендной платы.

5.2.13. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть и избежать, включая пожар, наводнение, землетрясение и иные стихийные бедствия, забастовки, военные действия, решения органов государственной власти и т.д.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

9.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев, указанных в пункте 3.7 Договора.

Настоящий Договор составлен на 3-х листах

и подписан в трех экземплярах.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

┌──────────────────┬────────────────┐ ┌──────────────────┬───────────────┐

│ │ │ │АРЕНДАТОР │ │

│АРЕНДОДАТЕЛЬ │ │ │Зарегистрированный│ │

│Юридический адрес │г. Салехард, │ │по адресу │ │

├──────────────────┴────────────────┤ ├──────────────────┴───────────────┤

│ул. Свердлова, д. 48 │ │ │

├──────────────────┬────────────────┤ ├──────────────────┬───────────────┤

│Почтовый адрес │г. Салехард, │ │ Фактический │ │

├──────────────────┴────────────────┤ │ адрес ├───────────────┤