Изменения, внесенные решением Совета
МО городского округа "Сыктывкар" от 21.05.2008 №
10/05-206, вступили в силу со дня его опубликования.
Положение,
утвержденное данным документом, действует с 1 января 2008 года по
заключенным договорам аренды земельных участков.
Действие
Положения, утвержденного данным документом, в части установления
арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи,
указанные в пунктах 2 и 3 данного документа.
-
Текст документа
-
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 15 февраля 2008 г. № 8/02-155
О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"СЫКТЫВКАР"
(в ред. решения
Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 21.05.2008 № 10/05-206)
В соответствии со
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" Совет муниципального образования
городского округа "Сыктывкар" решил:
1. Утвердить Положение о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности
муниципального образования городского округа "Сыктывкар",
согласно приложению.
Действие Положения, утвержденного
настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные
участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2 и 3
настоящего решения.
2. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
и предоставленные:
1) лицам в аренду для жилищного
строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства
без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и
обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере:
двух с половиной процентов от
кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты
недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды
земельного участка;
пяти процентов от кадастровой
стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на
предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного
участка;
2) лицам в аренду для жилищного
строительства, за исключением случаев предоставления земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, а также
указанных в подпункте 1 настоящего пункта, в размере двукратной
налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный
участок в случае, если построенный объект недвижимости на
предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по
истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду.
3. Установить ежегодную арендную
плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности, при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды данными земельными участками в размере:
1) двух процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или
ограниченных в обороте.
4. Поручить администрации
муниципального образования городского округа "Сыктывкар"
провести работу по приведению заключенных в установленном порядке
договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим
решением.
5. Признать утратившим силу решение
Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 4
июля 2003 г. № 2/07-26 "О порядке определения арендной платы за
землю в административных границах муниципального образования "Город
Сыктывкар", решение Совета муниципального образования городского
округа "Сыктывкар" от 16 марта 2006 года № 24/03-352 "О
порядке определения арендной платы за землю в административных
границах г. Сыктывкара".
(п. 5 в ред. решения Совета МО
городского округа "Сыктывкар" от 21.05.2008 № 10/05-206)
6. По заключенным договорам аренды
земельных участков нормы Положения, утвержденного пунктом 1
настоящего решения, действуют с 1 января 2008 года.
7. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования.
-
Глава МО ГО
"Сыктывкар" -
председатель Совета
С.ИВКИН
-
Приложение
к решению
Совета МО ГО "Сыктывкар"
от 15 февраля 2008 г. № 8/02-155
-
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
(в ред. решения
Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 21.05.2008 № 10/05-206)
-
1. Настоящее
Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в
собственности муниципального образования городского округа
"Сыктывкар" (далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные
участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного
участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка
или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3. Установить срок внесения арендных
платежей поквартально равными долями не позднее 25-го числа
последнего месяца квартала.
4. Если на стороне арендатора
земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на
здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке,
арендная плата определяется для каждого из них в размере,
пропорциональном принадлежащей ему доле в праве собственности на
здание.
5. Порядок и условия внесения
арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды
земельных участков.
6. Размер годовой арендной платы за
земельный участок определяется по формуле:
-
А = ПК x КС x К1 x
К2,
-
где:
А - годовой размер арендной платы за
земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для
различных категорий земель (приложение № 1 к Положению);
КС - кадастровая стоимость земельного
участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые
условия использования земельного участка (приложение № 2 к
Положению);
К2 - коэффициент, учитывающий размер
арендной платы за земельный участок от категории арендатора
(приложение № 3 к Положению).
7. Расчет арендной платы является
обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
-
Приложение № 1
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в собственности
МО ГО "Сыктывкар"
(решение
Совета МО ГО "Сыктывкар"
от 15 февраля 2008 г. № 8/02-155)
-
ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
ЗЕМЕЛЬ
|
№ п/п |
Категория земель
|
Принимаемый
процент
|
|
1.
|
Земли населенных пунктов
|
10
|
|
2.
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
5
|
|
3.
|
Земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения,
информатики, земли для
обеспечения космической деятельности,
земли обороны,
безопасности и иного специального назначения
|
50
|
|
4.
|
Земли особо охраняемых
территорий и объектов
|
20
|
|
5.
|
Иные категории
|
15
|
Приложение № 2
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в собственности
МО ГО "Сыктывкар"
(решение
Совета МО ГО "Сыктывкар"
от 15 февраля 2008 г. № 8/02-155)
-
К1
(КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ОСОБЫЕ
УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
(в ред. решения
Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 21.05.2008 № 10/05-206)
|
№
п/п |
Наименование
|
Коэффициент К1
|
|
1. |
Зоны санитарной охраны
|
1,2
|
|
2. |
Зеленые зоны (городские леса,
парки, скверы)
|
1,5
|
|
3. |
Запретные полосы по берегам рек
и озерам
|
1,5
|
|
4. |
Специальные защитные полосы
вдоль дорог и
промышленных объектов
|
1,5
|
|
5. |
Земли рекреационного назначения
|
1,5
|
|
6. |
Прочие
|
1,0
|
Приложение № 3
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в собственности
МО ГО "Сыктывкар"
(решение
Совета МО ГО "Сыктывкар"
от 15 февраля 2008 г. № 8/02-155)
-
К2
(КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ РАЗМЕР
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОТ КАТЕГОРИИ
АРЕНДАТОРА)
(в ред. решения
Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 21.05.2008 № 10/05-206)
|
№
п/п |
Категория арендаторов
по видам разрешенного использования земельных
участков
|
Коэффициент
К2
|
|
1. |
Земельные участки,
предназначенные:
- для размещения домов
многоэтажной и индивидуальной
жилой застройки;
- для размещения объектов
государственных и
муниципальных учреждений образования,
науки,
здравоохранения и социального обеспечения,
физической
культуры и спорта, культуры и искусства,
религии,
земельные участки органов государственного
управления
общего и социально-экономического характера,
органов
по обеспечению военной и
государственной
безопасности, обеспечению законности,
прав и
общественного порядка, борьбе с преступностью;
- земельные участки, используемые
лицами,
освобожденными от уплаты земельного налога, а
также
лицами, имеющими право на уменьшение налоговой базы
на
не облагаемую налогом сумму в соответствии с
действующим
законодательством;
- для социально
незащищенных слоев населения
(многодетных семей,
безработных, одиноких родителей,
воспитывающих
несовершеннолетних детей)
|
0,01
|
|
2. |
Земельные участки,
предназначенные для садоводства,
для размещения гаражей и
автостоянок, не связанных с
осуществлением предпринимательской
деятельности
|
0,03
|
|
3. |
Земельные участки,
предназначенные для размещения
объектов
коммунального хозяйства,
материально-технического
снабжения и бытового
обслуживания, портов,
железнодорожных, автодорожных
вокзалов, аэропортов, объектов
рекреационного и
лечебно-оздоровительного назначения
|
0,15
|
|
4. |
Земельные участки,
предназначенные для
сельскохозяйственного использования
|
0,25
|
|
5. |
Земельные участки,
предназначенные для размещения
производственных и
административно-управленческих
зданий, строений, сооружений
промышленности, для
размещения объектов торговли,
рынков, объектов
продовольственного снабжения, сбыта и
заготовок,
общественного питания, гостиниц, автостоянок
(за
исключением предприятий, доля уставного
капитала
которых принадлежит иностранным инвесторам)
|
0,3
|
|
6. |
Земельные участки,
предназначенные:
- для размещения объектов
предприятий, доля уставного
капитала которых принадлежит
иностранным инвесторам;
- для размещения объектов,
необходимых для
эксплуатации, содержания, строительства
наземных и
подземных зданий, строений, сооружений,
устройств
транспорта, энергетики и связи
|
0,5
|
|
7. |
Прочие
|
1,0
|
